vivienda unifamiliar en ables
Rehabilitación
Ables, Llanera
El caso que nos ocupa es una vivienda unifamiliar integrada en un conjunto de parcelas pertenecientes al Núcleo Rural de Ables, en Llanera. La vivienda, de tipo “mariñana”, se erigió bastante centrada en la parcela y pegada al linde Noroeste dejando una pequeña plazoleta delante de la entrada principal, muy soleada (orientada a Sureste) y en la que se ubicó un hórreo creando un conjunto muy atractivo.
Estado previo:
La vivienda es de tamaño generoso, tiene alrededor de 144 m2 construidos en planta y posee huecos hacia el exterior en todas sus fachadas salvo en la Noroeste. La Propiedad nos comunica su intención de llevar a cabo una actuación sencilla y con pocas complicaciones, pero mejorando las prestaciones térmicas y adaptándose a las exigencias de la normativa actual. A través de esta intervención se pretenden ampliar los huecos existentes para que entre más luz en la vivienda y colocar unas carpinterías nuevas que mejoren las prestaciones térmicas actuales de la vivienda. Además, se aislará todo el contorno de la vivienda, trasdosando los muros de piedra y el techo de la cubierta así como el forjado en contacto con el terreno, el cual se saneará también alejando toda posible humedad de él.
El forjado de entreplanta se hará de nuevo ya que el forjado existente se encuentran en mal estado y se aprovechará para reducir sustancialmente su tamaño y liberar un espacio a doble altura de unos 30 m2 en la zona de día de la planta baja. Además, dicho forjado se elevará con respecto a la cota original, hasta alcanzar la altura libre legal.
Estado reformado:
planta
baja
Superficies
Útil - 115 m2
Construida - 144 m2
La apuesta fundamental de esta rehabilitación a nivel funcional es la de generar una nueva distribución en sus dos plantas habitables, colocando las piezas diurnas (estar, comedor y cocina) hacia la luz, próximas a su fachada principal y el resto de usos (dormitorios, baños, taller, escalera, etc) hacia el fondo norte de la vivienda, recibiendo menos luz. Para potenciar esta idea, se libera un espacio a doble altura donde la sala de estar y el comedor sobre el que se vuelcan el resto de las funciones, convirtiéndolo en el corazón de la vivienda.
planta
alta
Superficies
Útil - 73 m2
Construida - 106 m2
El dormitorio principal, se aprovechará de esta luz procedente del espacio a doble altura abriendo un amplio hueco acristalado hacia el mismo.
El acceso principal original ocurre por la fachada Sureste (SE) y se mantiene así en el proyecto. También se mantiene el antiguo acceso al pajar de la fachada Suroeste (SO) para crear un acceso secundario por el taller. Además, se crean dos nuevos accesos a través de dos puertas sitas en la cocina y en el dormitorio de la planta baja que conectan con el pequeño jardín Nordeste de la vivienda.
Ficha de características:
Estado:
En construcción
Tipo de proyecto:
Rehabilitación
Localización:
Ables, Llanera.
Periodo:
Febrero 2021 - Actualidad
Superficies de la vivienda:
Útil - 188 m2
Construida - 205 m2
Vistas exteriores:
